Otros en Venta en Miami, Usa

PORTAFOLIO DE 8 FARMACIAS ARRENDADAS AL 7% ANUAL - NNN Miami. Usa, Otros Paises

22.770.000 UF

Descripción:

- Tipo de propiedad: PORTAFOLIO DE FARMACIAS WALGREENS-Tipo de contrato: NNN- Cap Rate: 7.15%- Pies cuadrados construidos: 93.110- Unidades: 8- Fecha de publicación: 15-12-2020Propiedades de inversión de flujo de efectivo cero, arrendadas con garantía corporativa, NNN absoluto, ubicadas en diez estados (consulte las ubicaciones en la página siguiente). Las propiedades están disponibles como una oferta o como carteras individuales separadas: A, B y D. El inquilino, grado de inversión (S&P - BBB) Walgreens, tiene aproximadamente 19 años restantes para cada sitio con un contrato de arrendamiento inicial de 25 años con opciones para extender (ver lista de alquiler para más detalles). Como una cartera de flujo de efectivo cero, la inversión proporciona importantes beneficios fiscales y puede reducir la exposición al impuesto sobre la renta (consulte a su experto en impuestos local para obtener más detalles). Esta cartera es NNN absoluta con cero responsabilidades del propietario, lo que la convierte en una inversión extremadamente pasiva que es ideal para la planificación de fideicomisos familiares y el crecimiento de la equidad generacional. Además de pagar el alquiler / préstamo directamente al prestamista, Walgreens también es responsable del alquiler del terreno. Esta oferta incluye un arrendamiento de inquilinos sin recurso, con crédito (flujo de caja cero) Financiamiento con características de pago / adelanto que permiten aproximadamente $ 23 + millones (puede hacer un pago del 99% del saldo pendiente) en ingresos comerciales, ideal para compradores de intercambio 1031/1033 o compradores sin intercambio que buscan pérdidas pasivas para compensar Rentas de otras inversiones inmobiliarias.El ingreso operativo neto es la mitad del pago inicial, lo que le da al inversionista un flujo de efectivo significativo al vencimiento.HBN PROPIEDADES PARA INVERSION EN MIAMI

Características:

  • Tipo: Casa
  • Operación: Venta
  • m2 construidos: 1
  • m2 terreno: 1
  • Diario: El Mercurio
  • Región: Otros Paises
  • Comuna: Miami. Usa
  • Fecha Publicación: 2021-11-30 18:01:00